Dpto. de Admón. de Fincas


La administración de una comunidad presenta cierta complejidad; sería deseable que recayera en un profesional con cualificación suficiente y legalmente reconocida para ejercer tal función. Nuestra firma dispone de experiencia y capacitación, así como de colaboradores externos, para solucionar las numerosas incidencias que a menudo se presentan.

Resumen de cometidos que esta administración realiza:
  • Velar por el buen régimen del inmueble, sus instalaciones y servicios, haciendo las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
  • Atender a la conservación y entretenimiento del edificio, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los comuneros.
  • Custodia de los libros, contratos y demás documentación comunitaria.
  • Elaboración y seguimiento del Presupuesto Económico Ordinario y de los Extraordinarios en su caso.
  • Llevanzas de las cuentas, informando al Presidente del estado de las mismas mensualmente. Los estados de cuentas se enviarán al resto de los comuneros con la frecuencia que se establezca.
  • Confección de las remesas bancarias de recibos domiciliados y control de impagados.
  • Asistencia a Juntas Generales.
  • Asistencia a Juntas del Órgano Rector.
  • Convocatoria, conducción y levantamiento de actas de las Juntas de Propietarios.
  • Tareas de distribución, encarte, etc. de los distintos escritos y comunicaciones que deban enviarse.
  • Desempeño de las funciones de Secretario.
  • Obtención de presupuestos de proveedores en relación con la adopción de acuerdos tomados en Junta de Propietarios.
  • Seguimiento de las tareas encomendadas a los diferentes servicios técnicos.
  • Trámite, gestión y asistencia al Presidente en asuntos concernientes a la Comunidad ante las distintas Administraciones Públicas.
  • Asesoramiento en todo lo relativo a la Ley de Propiedad Horizontal, impagados, acuerdos de Junta, mediación en conflictos y reclamaciones entre vecinos, etc.
  • Reclamación y recuperación, en su caso, de los saldos morosos en vía amistosa.
  • Etc.